Standort
86154 Augsburg, Flurstraße 53a
Geschäftsbereich
Revitalisierung
Realisierung
2025
Expose
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Projektbeschreibung
In urbaner und dennoch idyllischer Lage im trendigen Augsburger Stadtteil Oberhausen revitalisieren wir ein charmantes Mehrparteienhaus aus der Jahrhundertwende. Neben Funktionalität, Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit liegt der Fokus bei diesem Sanierungsvorhaben ebenso auf Komfort und Ästhetik. So orientieren wir uns bei der Treppenhaus- und bei der Fassadengestaltung an historischen Aufnahmen und Dokumenten. Am vorbeifließenden Hettenbach lädt künftig ein Gemeinschaftsgarten die Bewohner zum Verweilen, Entspannen und Feiern ein.
Highlights:
- Neugestaltung der Wohnungsgrundrisse
- Erneuerung der gesamten Hauselektrik
- Zukunftssicheres und umweltfreundliches Heizsystem
- Erneuerung der gesamten Sanitärinstallation
- Dachsanierung inkl. Dämmung und Neueindeckung mit Biberschwanzziegeln
- Einbau von Kassettenfenstern mit Klappläden
- Neugestaltung der Fassade auf Basis historischer Aufnahmen
- Neugestaltung der Außenanlagen samt Gemeinschaftsgarten
- und vieles mehr
Lagebeschreibung
Direkt am Ufer des Hettenbachs und mitten im trendigen Flurstraßenviertel, befindest sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Viele Studenten und junge Menschen haben diesen wunderbaren Stadtbezirk für sich entdeckt. Die Wertach mit ihren endlosen Spazierwegen befindet sich fast direkt vor der Haustüre. Unzählige gastronomische Angebote und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtbezirk verfügt über zwei Straßenbahnanbindungen. Mit der Straßenbahn ist man in etwa 5 Minuten in der Innenstadt von Augsburg, fußläufig ist diese in etwa 15 Minuten zu erreichen. Oberhausen verfügt zudem über einen direkten Anschluss an die Autobahn A8, die Bundesstraße B17 und einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung nach München. Eine Immobilie in dieser Lage bietet urbanes Wohnen und viel Lebensqualität.