Standort
86459 Gessertshausen, Rosenstraße 2
Geschäftsbereich
Neubau
Realisierung
2025/2026
Expose
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Projektbeschreibung
Am ruhigen Ortsrand der lebendigen Gemeinde Gessertshausen, nur 15 Kilometer westlich von Augsburg und inmitten des idyllischen Naturpark Augsburg westliche Wälder, errichten wir klassische Doppelhaushälften in energiesparender und ökologischer Bauweise. Die wertvollen und großzügigen Doppelhaushälften bestechen durch ihre modern interpretierten, zeitlosen Landhaus-Charakter. Die stilvollen Häuser sind optional voll unterkellert, wobei ein geräumiger Dachboden großzügigen Stauraum bietet. Die Terrassen und Gärten sind nach Süden ausgerichtet.
Highlights:
- Schlüsselfertiger Neubau
- Massive Bauweise: Außen- und Innenwände mit Ziegeln gemauert
- Energieeffizienzklasse A+ gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Zukunftssicheres und umweltfreundliches Heizsystem
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Designfußbodenbeläge in verschiedenen Dekorvarianten
- Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
- Energieeffiziente Klimatherm-Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Wärmeschutzglas
- Aluminium-Fensterläden klappbar mit Sonnenschutzlamellen
- Rollläden mit elektronischem Antrieb
- und vieles mehr
Lagebeschreibung
Unmittelbar vor den Toren Augsburgs und keine Autostunde von München entfernt, befindet sich die moderne Gemeinde Gessertshausen inmitten des herrlichen Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Fernab von Hektik und eingebettet in die wunderschöne Staudenlandschaft, ist Gessertshausen mit seinen rund 4500 Einwohnern der geeignete Ort für Familien mit Kindern und bietet für eine Marktgemeinde eine hervorragende, moderne Infrastruktur. So kann Gessertshausen, neben einer Kindertagesstätte mit 6 Kindergarten- und 4 Krippengruppen und einer Grundschule, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, eine optimale ÖPNV-Anbindung nach Augsburg vorweisen. Gessertshausen liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Augsburg-Ulm. Die Regionalzüge nach Augsburg verkehren im Halbstundentakt, die Fahrtzeit beträgt 18 Minuten. Zudem verkehren mehrere Regionalbuslinien. Für Pendler bietet der Bahnhof Gessertshausen einen kostenlosten Park-and-ride-Platz.