Standort
86156 Augsburg, Täfertinger Weg 34
Geschäftsbereich
Neubau
Realisierung
2025/2026
Expose
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Projektbeschreibung
In ruhiger und idyllischer Lage am nordwestlichen Stadtrand von Augsburg und in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik entstehen vier familiengerechte Reihenhäuser in ökologisch zukunftsweisender und energiesparender Bauweise. Die wertvollen und großzügigen Reihenhäuser bestechen durch ihre modern interpretierten, aber dennoch zeitlosen Charakter und punkten mit einer Ausstattung der Extraklasse. Die stilvollen Häuser sind optional voll unterkellert. Die Terrassen und Gärten sind nach Westen ausgerichtet. Die im Kaufpreis bereits enthaltenen Photovoltaikanlagen samt Stromspeicher leisten einen wertvollen Beitrag, um die Betriebskosten auf ein absolutes Minimum zu reduzieren.
Highlights:
- Schlüsselfertiger Neubau
- Massive Bauweise: Außen- und Innenwände mit Ziegeln gemauert
- Energieeffizienzklasse A+ gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Zukunftssicheres und umweltfreundliches Heizsystem
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Designfußbodenbeläge in verschiedenen Dekorvarianten
- Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
- Energieeffiziente Klimatherm-Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Wärmeschutzglas
- Aluminium-Fensterläden klappbar mit Sonnenschutzlamellen
- Rollläden mit elektronischem Antrieb
- und vieles mehr
Lagebeschreibung
Der Augsburger Stadtteil Bärenkeller, mit seinen rund 8.000 Einwohnern, ist ein lebendiger und lebenswerter Stadtteil. Unsere Neubau-Reihenhausanlage entsteht hier in angenehm ruhiger und idyllischer Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Arztpraxen, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufig erreichbarer Umgebung. Endlose Spazier- und Radwege bieten ein vielfältiges Naherholungs- und Freizeitangebot. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Augsburger Innenstadt befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Neusäß ist in 5 Minuten mit dem Auto und in 8 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Und führt der Weg einmal in die Landeshauptstadt, ist diese mit dem Auto schnell und bequem über den nahegelegenen Autobahnanschluss erreichbar.